为求便捷快捷，购买二手房买方一般会委托中介代为买卖，那样，二手房买卖有什么步骤？中介在二手房买卖中有什么优势？什么环节买方需要到场？二手房买卖中，什么步骤需要本人出面？
1、二手房买卖有什么步骤？
1、筹备买房：买方需要知道的信息一般有购房资格、需要筹备的信息材料，探寻中介、交易咨询，审核我们的经济状况等等，为购房做好充足的筹备；
2、看房选房：一般中介依据委托人的需要探寻到适合的房源，就是与其预约看房时间，买方在中介的陪同下看房，选择自己认可的房子；
3、产权查看：买方选中所要购买的房子后，还需要查询所购房子的产权证书，明确房子的所有人信息、产权人与卖方的关系、房子能否买卖等等，预防因产权带来非必须的纠纷；
4、签约订房：这一环节还包含的购房合同的签订、定金的支付等，是二手房买卖中非常重要的一环，很多购房协议在此刻生成，而这类签订的合同也将是要紧的凭证；
5、支付房款：支付房款的方法不尽相同，有全款有贷款，依据个人状况而定，贷款买房的程序比全款买房复杂得多，耗费的时间也会更长；
6、交税过户：购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税等，完成以上环节后，卖方就会将房子过户给买方；
7、物业交割：一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，假如房地产内部还有家具家用电器，还要核实了解是不是有被更换或搬走，最后业主才交钥匙，正式完成买卖。
2、什么环节本人需要到场？
1、看房：中介依据买方的需要探寻到适合的房源，约定看房时间，在中介的陪同下一块去看房。卖方未必都会到场，但买方需要到场。房屋是自己买自己住，必须要亲眼看，看户型、采光、房子水平等是不是认可，再决定是不是继续买卖；
2、签约：签约是在决定购买的首要条件下进行的，签约一般包含购房合同、定金合同、居间合同等在房子买卖中各项合同的签订。双方签订的合同就是购房的凭据，所以买房需要到场，并且还要对一些存在争议条约提出建议，再协商处置；
3、面签：假如买方采取贷款进行房款支付，那样买方还需进行贷款面签，需要提供有关证件和有关职员的签字。
4、网签及过户：网签及过户的时候需要交易双方责任人到场，中介只不过起到一个引路人的指导用途，在具体的环节还需要双方责任人亲自出面，进行税费缴纳，产权变更等行为，即便本人不到场，也需要有指定的责任人携带有效的代理公证代为办理。
通过中介买二手房最大的便利是有人帮忙提供购房建议，也不需要自己亲自学习繁琐的二手房买卖步骤，但也有一些环节中介是没办法代办的，必要的时候仍需要买方亲自到场，买方最好与中介维持紧密联系，以便实时知道买卖进程。
