二手房的购买率是比较高的，在购买二手房的时候需要大伙对于二手房的房源状况做一些具体的认知，以免出现房子多次购买等问题。房子过户的时候是需要交纳过户需要多少钱的，那样二手房房地产过户需要多少钱是多少呢，二手房过户需要多少钱如何算呢，一些具体过户流程和成本都是需要大伙多知道多借助的内容，下面就来做具体的介绍。
营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。契税（由买方支付）：按国家有关方面的一些规定。除此之外还包括有房子权登记费、交易合同公证费、房子评估费、房子产权登记费。
二手房房地产过户需要多少钱是多少？
2、契税（由买方支付）：按国家有关方面的一些规定，进行房子交易就要向国家方面缴纳有关的契税，无论是交易产品房还是存量房都是需要要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房子标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比率会需依据国家有关政策来浮动。
1、二手房在买卖的过程中，需要收取的成本就不少，大多数的二手房过户买卖税费就是指在二手房买卖的这个过程中，由税务部门向交易双方征收的各类税费，其中大概包含：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。
3、除此之外还包括有房子权登记费、交易合同公证费、房子评估费、房子产权登记费。
1、营业税，2016年营改增之后，称增值税，看房地产证办出的年数，再判断是不是能免征。依据规定，个人出售住房，在2016年4月30近日已签订出售合同，2016年5月1日将来办理产权变更事情的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。
二手房过户需要多少钱如何算？
3、个人所得税，，房地产证颁发5年以内销售，按销价格1％征收所得税（有些地方按销价格与原销价格差价20％征收所得税，也有上两种状况2选1的）；房地产证颁发5年将来销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！
2、契税，现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的无论是住宅还是非住宅都3％。
5、评估费，你过户如无需套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5以内。具体费率地方不同有所不同。
4、印花税，住宅90平方米以下免征；其它按销价格0．05％征收！
7、其它费，有些地方可能还涉及工本费、登记费、买卖费等，但数目较小！！房改房土地出让金：根据当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
6、中介费，单独过户可以无需中介。如交易房屋需要要涉及到中介（如需按揭，可能就得需要找中介了），中介费一般为0．5－2．5％；如仅需中介代办产权证的话那仅需付代办费大概200元左右！
关于二手房房地产过户需要多少钱是多少这个问题，上面介绍了具体的介绍，过户需要多少钱是多少需要依据不同税种的计算办法来综合考虑的，而且不一样的类型的计算也是不同的，这类内容大伙都可以多参考一下，二手房过户需要多少钱如何算，譬如说印花税啊，还有中介费，与评估成本等等，都是需要大伙多知道的。
